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[新聞] 一分鐘看懂 貸款買房現在是不是一個好時機



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據中國社會調查事務所進行的一項調查根據調查,31.6%的人有貸款購房的意向,而貸款項目首推住房公積金。

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住房改革擴大了個人住房貸款規模,改進了個人住房貸款擔保形式,發展了住房公積金貸款與商業性貸款的組合貸款業務,這些都在增強人們的貸款決心。如今的焦點就集中在貸款買房到底值不值的問題上。

商業銀行按揭貸款,一些把按揭購房視為解決暫時資金困難的無奈選擇,認為欠錢時間越短越好,熱衷於選擇10年期以下的按揭。從另一角度看,這實際上體現了中國人“借錢花不踏實的心理因素。

那從長遠考慮現在貸款買房究竟怎麼樣呢,小編認為選擇中長期按揭更為合算,作為家庭理財手段,支付一個比較低的購房首付款,延緩餘款的繳付日期,其實等同於投資行為中用一筆小資金控制了一個大項目,如果趕上房價飚升,等於給貸款者創造了一筆額外利潤;如果再把通貨膨脹的因素算進去,貨幣逐步貶值,雖然所需償付的本金沒有變化,實際上,本金的“含金量”已大大降低,還款實際壓力減少。

如果按揭購房是以投資置業為目的的人士,當租金價位高於銀行按揭還款額,通過以租養樓的方式也是一種很穩定的投資渠道。人們正在拋棄傳統的消費方式,樹立適當的借貸觀。

本文來源 重慶日報




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