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[新聞] 香港7月住宅新申請貸款大減13.5%



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9月1日電据香港《商報》報導,香港7月住宅新申請貸款個案,按月大減13.5%至10139宗,較6月的2.2%跌幅明顯擴大,反映本港按揭市場大為轉淡。分析普遍歸咎於股市大挫,打擊買家購樓氣氛所致。

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香港金融管理局昨日公佈,7月份住宅按揭統計數字。除了新申請貸款個案大跌,7月新批出按揭貸款額亦按月減少8.8%至272.38億元,逆轉了6月為增加12.1%的升勢;新批按揭宗數為8112宗,按月跌7.7%,卻較6月10.5%跌幅收窄。

新批出按揭當中,涉及一手成交貸款金額,按月減少24.6%至64.96億元,二手市場成交所批出的貸款卻增加0.6%,至159.05億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少11%至48.37億元。

7月份新取用按揭貸款額較6月份增加43.6%,至276.94億元,創4個月新高。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為,新取用按揭大增,是由於仍受惠財富效應的餘溫。

股市波動料新批按揭進一步回落
不過,劉圓圓預期,8月份股市進一步急挫下,難免仍然會影響樓市氣氛,相信8月份整體按揭貸款額數字最少有一成下調空間。中原按揭經紀公司董事總經理王美鳳亦持相近看法,料受股巿波動影響,新批按揭數字將會進一步回落。

此外,7月以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由6月的85.8%下降至7月份的84.5%。 7月底未償還按揭貸款總額按月增加1.3%,至10442億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.03%,經重組貸款比率維持於接近0%。

本文來源 香港商報




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